Mubawab, le site leader de l’immobilier au Maroc, a publié le bilan du marché immobilier marocain pour le quatrième trimestre de 2022, ainsi qu'une rétrospective de l'année.
En effet, les prix moyens des appartements au Maroc ont augmenté de 2,1 % pour atteindre une moyenne de 10 500 Dhs/m². L'offre et la demande sur les appartements neufs et anciens ont toutes deux ralenti, l'offre ayant baissé de 7,9 % au quatrième trimestre et la demande de 11,9 %. Les prix ont enregistré une hausse au quatrième trimestre 2022, avec une augmentation de 5,2 % pour les villas anciennes et une augmentation de 0,9 % pour les appartements anciens entre le troisième et le quatrième trimestre. Les prix des villas neuves ont augmenté de 2,5 %, tandis que ceux des appartements neufs ont légèrement diminué de 0,3 %.
Les villes de Casablanca, Agadir et Marrakech ont connu des évolutions de prix minimes pour les appartements, tandis que Temara, Salé, Tanger et Casablanca ont connu une certaine stabilité des prix pour les villas. Les prix des appartements devraient augmenter de 1,84 % à Casablanca et de 2,81 % à Agadir en mars, tandis qu'ils devraient baisser de 1,1 % à Marrakech et de 1,3 % à Rabat.
Les fluctuations du marché pourraient toutefois influencer ces prévisions. Les indicateurs de l'offre et de la demande ont subi les fluctuations les plus importantes en 2022, avec une évolution positive de la demande enregistrée en août, mai et début septembre, avant la hausse des taux d'intérêt, et un pic de l'offre observé en juin, août et janvier. Le marché immobilier a subi les perturbations de divers facteurs tels que le conflit ukraino-russe, le retour de l'inflation et la hausse des taux d'intérêt en 2022.
