Le site leader de l'immobilier au Maroc, Mubawab, a publié son rapport sur le marché immobilier marocain pour le premier trimestre de 2023. Le rapport présente des chiffres clés et des tendances intéressantes concernant les prix, l'offre et la demande.
Selon les données fournies par Mubawab, le prix moyen du mètre carré des appartements au Maroc s'élève à 10 600 Dhs. Au cours du premier trimestre, les prix ont connu une hausse de 0,44%. Cependant, l'offre d'appartements, qu'ils soient neufs ou anciens, a connu un ralentissement de 9,3%. En revanche, la demande a augmenté de 13,4%, montrant ainsi une bonne santé du marché.
En ce qui concerne l'évolution des prix, le marché de l'immobilier ancien a enregistré une légère baisse de 3%, avec une chute de 6% pour les prix des appartements et une baisse de seulement 1% pour les villas. En revanche, le marché de l'immobilier neuf a connu une légère hausse de 4%, avec une augmentation de 2% pour les villas et de 1% pour les appartements.
Malgré un contexte difficile marqué par l'inflation et la baisse du pouvoir d'achat, l'indice des prix immobiliers de Mubawab en mars 2023 suit la même tendance qu'en décembre 2022, avec une baisse de 1,2% par rapport à la même période de l'année précédente.
Le rapport de Mubawab met également en évidence les villes qui affichent une stabilité des prix. Pour les appartements, Fès et Agadir enregistrent des évolutions de prix minimes, tandis que pour les villas, Temara, Agadir et Dar Bouazza présentent une certaine stabilité.
En ce qui concerne les tendances prévisionnelles des prix, Agadir, Marrakech et Rabat devraient connaître une baisse des prix des appartements en juin 2023, tandis que Casablanca devrait enregistrer une forte hausse.
En plus d'examiner les évolutions des prix, le rapport de Mubawab souligne également l'importance de prendre en compte les indicateurs de l'offre et de la demande. Au premier trimestre 2023, l'offre a diminué de 9,2% tandis que la demande a augmenté de 13,6%, inversant ainsi la tendance observée au trimestre précédent.
Selon Kevin Gormand, CEO et co-fondateur du Groupe Mubawab, le potentiel de croissance dans les principales villes est élevé, car la demande dépasse l'offre, offrant ainsi de nouvelles opportunités de développement.
Le rapport complet de Mubawab est disponible en suivant ce lien : https://urlz.fr/m49B
