Le marché de la location immobilière longue durée connaît une forte croissance en 2023, en particulier pour les studios. Selon une étude menée par Avito.ma, la demande pour les locations de studios a augmenté de 26% de janvier à février 2023 par rapport à la même période l'année précédente. Cette tendance est particulièrement marquée dans les grandes villes, où la demande dépasse largement l'offre disponible sur le marché immobilier, créant ainsi des opportunités d’investissement pour les promoteurs immobiliers et les acheteurs intéressés par l'investissement locatif.
L’étude d’Avito.ma a également révélé que sur l’échantillon étudié, 44% des personnes sont locataires, 27% sont propriétaires et le reste vit encore chez leurs parents. Cependant, malgré le désir de 79% des répondants d'acquérir un logement, le marché de la location immobilière longue durée continue de croître, avec une forte demande pour des propriétés de qualité. Cette tendance s’explique en partie par la croissance démographique et l'urbanisation rapide, avec de plus en plus de personnes travaillant en dehors de leur ville natale. Ce phénomène a créé une demande pour des propriétés plus petites, modernes et bien équipées, telles que les studios.
Les studios d'une superficie comprise entre 45 et 69 mètres carrés sont les plus demandés, représentant près de 39% des demandes durant les deux premiers mois de cette année. L'offre suit cette tendance, avec 28,14% des logements proposés sur Avito.ma appartenant à cette catégorie. La deuxième tranche de superficie la plus demandée est celle des biens immobiliers de 70 à 99 mètres carrés (35%), pour une offre représentant 39,54% des annonces en 2023, en hausse de près de 3 points de pourcentage par rapport à 2022. De plus, la demande pour les grandes superficies comprises entre 150 et 199 mètres carrés a augmenté de 2,46% à 3,13% en 2023.
En termes de prix, l'étude d'Avito.ma révèle une demande plus élevée pour les biens dont le prix est compris entre 300 000 et 499 999 DH, représentant 36,05% des demandes durant les deux premiers mois de l'année. Le marché répond à cette demande, avec un peu plus d'un tiers des offres de ce type de logement (35%) publié au cours de la même période, en hausse de près de 3 points de pourcentage par rapport à la même période un an auparavant.
Avito.ma est devenue une référence nationale en matière de données sur le marché immobilier marocain, avec 58% des locataires ayant eu recours à cette plateforme pour trouver leur logement. Près de la moitié des utilisateurs choisissent Avito.ma pour la facilité d'utilisation de la plateforme et 42% pour la diversité de l'offre.
