El Jadida poursuit sa transformation urbaine et confirme son statut de pôle d’investissement en pleine expansion. Le Groupe Holmarcom, à travers sa filiale immobilière, annonce le lancement d’un nouveau programme d’envergure dans la ville côtière, mobilisant un investissement global de 276 millions de dirhams TTC.
Implanté dans le quartier de l’Hippodrome, sur l’avenue des Nations Unies, le projet Ocean Villas illustre l’évolution des stratégies immobilières au Maroc vers des modèles intégrés associant habitat, commerce, services et infrastructures de proximité. Cette orientation répond à une demande croissante pour des espaces de vie complets, capables de réunir au sein d’un même environnement les principaux besoins des résidents.
Le programme prévoit la réalisation d’une résidence sécurisée composée de 107 villas. À cette offre résidentielle s’ajoutent plusieurs équipements structurants destinés à renforcer l’attractivité du secteur. Parmi eux figurent un hypermarché de 8 000 m², neuf espaces commerciaux, une école privée ainsi qu’un établissement hôtelier dont l’exploitation pourrait être confiée à une marque internationale actuellement en discussion avec le promoteur.
Cette approche s’inscrit dans une dynamique plus large observée sur le marché immobilier national. Face aux nouvelles attentes des acquéreurs, les développeurs privilégient désormais des projets capables d’offrir une véritable qualité de vie grâce à des services accessibles à proximité immédiate des logements.
Le choix d’El Jadida n’est pas anodin. Située sur l’axe stratégique reliant Casablanca à Marrakech, la ville bénéficie d’un intérêt grandissant de la part des investisseurs et des Marocains Résidant à l’Étranger. Son patrimoine historique, son ouverture sur l’Atlantique et l’amélioration progressive de ses infrastructures renforcent son positionnement parmi les destinations urbaines les plus attractives du Royaume.
Sur le plan opérationnel, les travaux de la première tranche sont achevés. Celle-ci est actuellement engagée dans les procédures administratives liées à l’obtention du permis d’habiter et du titre foncier, avec une livraison programmée pour décembre 2026. La deuxième tranche a, pour sa part, finalisé son gros œuvre.
L’achèvement de la première phase coïncidera avec l’ouverture d’une nouvelle voie de 50 mètres destinée à fluidifier la circulation et à améliorer l’accessibilité du quartier de l’Hippodrome. Cet aménagement devrait également contribuer à la valorisation foncière de l’ensemble de la zone.
Pour Holmarcom, l’ambition dépasse la seule construction résidentielle. Le groupe entend participer au développement durable d’El Jadida en créant un écosystème urbain mêlant habitat, commerce, éducation et tourisme. Une stratégie qui accompagne la montée en puissance des villes côtières marocaines et leur rôle croissant dans les dynamiques d’investissement et d’aménagement du territoire.
